Аналитика цен на новостройки в Новосибирске
Средняя цена новостроек в Новосибирске составляет 153 459 ₽/м², за год +7,2%. Вторичное жильё стоит 122 396 ₽/м². Распроданность строящегося жилья 25,2%, ежемесячно регистрируется около 1 252 ДДУ.
Данные приведены по субъекту РФ (Новосибирская область). Источники: ДОМ.РФ, Росстат и СберИндекс.
Цена за квадратный метр
Средняя цена ₽/м² по сделкам, Новосибирская область. Два независимых источника: СберИндекс (помесячно, сплошная линия) и Росстат (поквартально, пунктир). Значения различаются из-за методики расчёта.
Цена ₽/м² - таблица (последние 12 мес)
| Месяц | Новостройки · Сбер | Новостройки · Росстат | Вторичка · Сбер | Вторичка · Росстат |
|---|---|---|---|---|
| июль 2025 г. | 144 484 | 141 749 | 112 862 | 120 460 |
| авг. 2025 г. | 145 239 | - | 113 138 | - |
| сент. 2025 г. | 146 245 | - | 113 905 | - |
| окт. 2025 г. | 147 041 | 143 706 | 114 293 | 121 038 |
| нояб. 2025 г. | 147 752 | - | 115 795 | - |
| дек. 2025 г. | 148 836 | - | 116 655 | - |
| янв. 2026 г. | 150 375 | 143 496 | 117 967 | 121 415 |
| февр. 2026 г. | 151 616 | - | 119 811 | - |
| март 2026 г. | 152 422 | - | 119 975 | - |
| апр. 2026 г. | 152 601 | 145 337 | 121 017 | 122 340 |
| май 2026 г. | 152 924 | - | 121 632 | - |
| июнь 2026 г. | 153 459 | - | 122 396 | - |
Динамика цен по комнатности
Динамика индексаЭто индекс: относительный рост цены от января 2021 (= 100), а не сама цена в рублях. Значение 200 означает, что цены выросли вдвое. Первичка по числу комнат, сделки ЕГРН, Новосибирская область. ДОМ.РФ выделяет только 1/2/3 комнаты: студии учтены в 1-комн, квартиры на 4+ комнаты - в «3+ комн».
Индекс цен - таблица (последние 12 мес)
| Месяц | Все | 1-комн | 2-комн | 3+ комн |
|---|---|---|---|---|
| июль 2025 г. | 163 | 166 | 160 | 159 |
| авг. 2025 г. | 163 | 167 | 160 | 159 |
| сент. 2025 г. | 164 | 166 | 162 | 160 |
| окт. 2025 г. | 165 | 169 | 159 | 162 |
| нояб. 2025 г. | 167 | 173 | 160 | 161 |
| дек. 2025 г. | 167 | 173 | 162 | 162 |
| янв. 2026 г. | 170 | 176 | 165 | 164 |
| февр. 2026 г. | 170 | 176 | 165 | 165 |
| март 2026 г. | 169 | 174 | 165 | 165 |
| апр. 2026 г. | 169 | 175 | 165 | 164 |
| май 2026 г. | 172 | 176 | 168 | 167 |
| июнь 2026 г. | 173 | 178 | 167 | 171 |
Сделки с новостройками
Зарегистрированные ДДУ в месяц, Новосибирская область. Цветные зоны показывают доли по числу комнат, линия «Все» суммирует все сделки. ДОМ.РФ разбивает сделки только на 1/2/3 (их сумма и есть «Все»): студии входят в 1-комн, квартиры на 4+ комнаты - в «3+ комн».
Сделки (ДДУ) - таблица (последние 12 мес)
| Месяц | Все | 1-комн | 2-комн | 3+ комн |
|---|---|---|---|---|
| июль 2025 г. | 1 054 | 506 | 398 | 150 |
| авг. 2025 г. | 960 | 496 | 323 | 141 |
| сент. 2025 г. | 950 | 445 | 348 | 157 |
| окт. 2025 г. | 1 073 | 527 | 359 | 187 |
| нояб. 2025 г. | 1 638 | 964 | 454 | 220 |
| дек. 2025 г. | 2 050 | 1 260 | 566 | 224 |
| янв. 2026 г. | 1 081 | 698 | 265 | 118 |
| февр. 2026 г. | 651 | 331 | 211 | 109 |
| март 2026 г. | 836 | 424 | 283 | 129 |
| апр. 2026 г. | 888 | 433 | 291 | 164 |
| май 2026 г. | 789 | 378 | 276 | 135 |
| июнь 2026 г. | 1 252 | 662 | 387 | 203 |
Что строится сейчас
Структура строящегося жилья по числу комнат (72 164 квартир), Новосибирская область.
Ввод жилья
Годовой объём введённого в эксплуатацию жилья, тыс. м² общей площади, Новосибирская область. Официальные данные Росстата (ЕМИСС).
Ввод жилья, тыс. м² - таблица (по годам)
| Год | Ввод жилья |
|---|---|
| 2015 | 2 588 тыс. м² |
| 2016 | 2 216 тыс. м² |
| 2017 | 1 729 тыс. м² |
| 2018 | 1 738 тыс. м² |
| 2019 | 1 759 тыс. м² |
| 2020 | 1 944 тыс. м² |
| 2021 | 2 005 тыс. м² |
| 2022 | 2 244 тыс. м² |
| 2023 | 3 016 тыс. м² |
| 2024 | 2 630 тыс. м² |
| 2025 | 2 461 тыс. м² |
Распроданность и стройготовность
Распроданность: доля уже проданных площадей в строящихся домах. Стройготовность: средняя строительная готовность. Сейчас распродано 25,2% строящихся площадей при готовности 41,3%. Всего строится 3,7 млн м². Данные ДОМ.РФ (ЕИСЖС), Новосибирская область.
Распроданность и готовность - таблица (последние 12 мес)
| Месяц | Распроданность | Стройготовность |
|---|---|---|
| июль 2025 г. | 26,3% | 43,2% |
| авг. 2025 г. | 27,3% | 44,8% |
| сент. 2025 г. | 26,3% | 44,1% |
| окт. 2025 г. | 26,3% | 43,6% |
| нояб. 2025 г. | 26,7% | 43,2% |
| дек. 2025 г. | 25,0% | 39,0% |
| янв. 2026 г. | 26,1% | 40,2% |
| февр. 2026 г. | 25,8% | 39,8% |
| март 2026 г. | 25,2% | 39,4% |
| апр. 2026 г. | 24,6% | 39,8% |
| май 2026 г. | 24,6% | 40,7% |
| июнь 2026 г. | 25,2% | 41,3% |
Источники и методология
- Источник: Росстат (ЕМИСС), средние цены на первичном и вторичном рынках жилья · методология
- Источник: Росстат (ЕМИСС), ввод в действие жилых домов · методология
- Источник: СберИндекс (данные Сбербанка), цены на жильё по фактическим сделкам · методология
- Источник: ДОМ.РФ / ЕИСЖС, распроданность и стройготовность жилья · методология
- Источник: Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ (Росреестр × ДОМ.РФ), по сделкам ЕГРН · методология
- Источник: ДОМ.РФ / ЕИСЖС, характеристики строящихся квартир (проектные декларации) · методология
Данные приведены по субъекту РФ (Новосибирская область) и носят справочный характер. Первичный и вторичный рынок, а также цены предложения и сделок дают разные показатели и не сводятся в единую цифру.