ЖК «На Декабристов»

Это как же выживают дома вокруг с тарифами 30-60руб/м2)))? На данный момент столь высокие цифры не подтверждены делом. Такой высокий тариф от УК требует детального изучения и настораживает меня как жителя о планах застройщика.

Понимая, что имея большое число офисных помещений, а также то, что на старте сместить УК крайне проблематично, УК Брусника решила пойти по максималке и вкрутила очевидно абсурдный для Нск тариф на комуналку - чуть менее 200₽ за кв.метр. Позор. Но, как говорится, деньги не пахнут, да, Брусника?!

Очень разочарованы! При покупке квартиры обсуждали, что тарифы будут вменяемые, в целом в районе очень много новостроек такого уровня сдано в последние 2 года, нигде нет такого королевского тарифа!!! Видимо хотят офисные помещения обслуживать за счет обычных жильцов. Ну и конечно, учитывая, что аффилированных лиц там много, сместить эту УК будет сложно. Печально, что страдают как всегда - обычные люди.

Если вы собираетесь покупать квартиру в бруснике, то подумайте дважды. А еще лучше, подумайте 100500 раз. После сдачи дома узнали, что обслуживание почти 200 руб за квадрат (хотя при покупке говорили совсем другие цифры естественно), причем некоторые позиции в акте об обслуживании откровенно фальшивые, вроде озеленения территории зимой. Или двухразовой уборки подъездов. Проверяли. Не убирают. Не понимаю, зачем так делать и портить репутацию компании, настраивать жильцов против себя

Уважаемые представители Брусники! Прекратите всех вводить в заблуждение! Нас просто возмущает ваша жадность, наглость и безграничное желание наживаться на жильцах! Какие 101 квартир? А что же вы не сообщаете, что и кладовки и парковки и офисы тоже обслуживаются по тарифу почти 200 р/м? Не надо думать, что в доме собрались глупенькие люди и мы не можем тарифы и услуги в соседних домах сравнить. Абсолютно вся информация по каждому дому, любой тариф можно сейчас посмотреть на ГИС ЖКХ, в том числе по всем вашим домам. Никакого "высокого уровня обслуживания" в доме нет, стандартный набор услуг, обычный дом с обычным ЖЭКом по космическим тарифам! Ваши продавцы всем при продажах обещали тариф 70-75 руб. (и не надо тут писать про инфляцию, она не 264% как у вас). Если вы считаете, что "стоимость услуг подрядчиков на рынке для каждого ЖК является одинаковой", как так получилось, что в ваших же соседних домах тариф в 3 раза ниже, чем в нашем доме??! Видели ваши презентации по тарифу, сплошная вода на киселе. Мы знаем, что вы не оказываете услуги на 200 руб., и вы об этом прекрасно знаете и продолжаете настойчиво публично писать вранье! Не знаю, что за сотрудник у вас тут пишет отзывы, либо не в курсе происходящего, либо лишь бы отписаться, галочку перед руководством поставить. Вы тут отписываетесь про чиллер-фанкойл. Каким образом и на основании чего вы взимаете плату за оборудование, которого не было на момент голосования в составе общего имущества дома? Чиллер-фанкойл в доме еще не смонтировали и не запустили, а вы уже умудряетесь взимать плату за нефункционирующее оборудование? Ну просто браво! С чего вы вообще решили, что кому-то нужны ваши доп.услуги? Мы прекрасно понимаем, что это всего лишь способ раздуть тариф и содрать с нас больше денег. Вам уже ясно дали понять, что нас не устраивает такое низкое качество, наплевательское и хамское отношение, и стандартный набор услуг по космическим ценам. Ваши сотрудники постоянно срывают наши объявления об общедомовом чате на информационных стендах и убрали все со стойки консьержа. Вы вообще в курсе, что это общедомовое имущество и вы целенаправленно нарушаете права собственников? Для Брусники будет крайне нелепо и позорно, если в домах, где будет располагаться ваш головной офис, в итоге будет сторонняя УК, а все к этому идёт.

Удивительно откуда тут столько положительных отзывов 😂 хочу отметить, что Ук брусника постаралась, и массово всем жильцам сделало рассылку о том, чтобы мы собственники оставили на данном ресурсе положительный отзыв о бруснике, взамен каких то бонусов от компании... Видимо, эти положительные отзывы - люди, которые так жаждали тех самых бонусов... Потому, ложка дегтя в бочку с медом:приходится ставить одну звезду, иначе отзыв невозможно отправить.. Поставила бы минус 0. Что за застройщик Брусника, что их УК-отстой!!!качество жилья отвратительное, сотрудники УК устраивают вечеринки в офисах, которые находятся в жилом доме, жильцы - собственники оплачивают их увеселения и занимаемые ими офисы и площади... УК распоряжаются деньгами собственников жилья, как из своего кармана, так нагло, что даже не утруждают себя попытками объяснить и подтвердить реальными документами "их" траты наших денег.. Что застройщик, что УК - одного поля ягода. Теперь, купленные квартиры у Брусники, даже не продашь... Качество отвратительное, Ук отвратительное

К сожалению очень разочарована покупкой квартиры в этом доме. Очень хотелось квартиру именно этом доме, менеджеры Брусники или фантазеры или просто лгуны 😕 Специально уточняли стоимость обслуживания дома и была озвучена сумма до 70 руб за кв. По итогу при получении ключей стоимость оказалась около 200 руб!!!! Я не знаю кто присутствовал на онлайн встрече (я не смогла), но большинство ключей собственники подучили уже после проведенного голосования. Большой вопрос кто голосовал за такие тарифы! В ответах на отзывы о высоких тарифах УК пишет, что всего 101 квартира в доме поэтому и высокий тариф! Но почему вы забываете о 7 этажах (не 2 этажа, а целых 7!!!) коммерческих помещений!!!! Территории у дома практически нет, что там убирать и обслуживать за такие деньги?! Все соседние дома УК Брусника обслуживает за тариф значительно ниже! И не нужно писать про какую то элитность, в этом доме нет ничего элитного, ничего!!!! кроме тарифов конечно. Если снизить тариф раза в 3 то вполне не плохое место для проживания будет и хотя бы приблизительно будет соответствовать уровню обслуживания дома.

БЕСПРЕДЕЛ Застройщика и УК Брусника! А что же представители застройщика и УК скромно промолчали про тот факт, что на момент голосования у Брусники было более 50 % голосов и что эти "жители", про которых тут пишет представитель Брусники, это как раз сама Брусника. Т.е. пользуясь большинством навязали сумасшедший тариф почти в 200 рублей за метр!!! А почему вы не рассказываете о том, как был составлен бюллетень для голосования, где в 1 пункт голосования включили сразу 4 вопроса, т.е. «жители» были вынуждены голосовать за тариф, за УК, за форму договора (который, кстати, никто не видел до голосования), за индексацию тарифа? Нельзя было проголосовать за УК, но против тарифа, и наоборот. Что же вы утаиваете про процесс «голосования», когда жильцов не уведомили официально, а сейчас в ответах своих пишите про электронные письма, которые якобы попали в спам…Вы серьезно? Никакого качества и "элитности" в этом доме нет, проблемы с домофоном, проблемы с въездом на парковку, охрана, которой по факту нет, девочка-консъерж, которая не знает даже своих обязанностей, грязь и мусор на придомовой территории! В соседних домах Брусники тариф по 60 рублей за квадрат, а обслуживание лучше, в этом же доме просто бардак за высокий прайс!!! Представители УК просто игнорируют проблемы и запросы жильцов, мало того, директор УК Арбенин вообще на встрече обронил фразу "мы могли и думали 300 рублей за квадрат поставить", т.е. практически насмехаются над жильцами и их проблемами! А что же не 1000 рублей за квадрат сразу?! Некоторые жильцы уже подумывают продавать квартиры в этом дому, чтобы не платить коммуналку, которая практически равна платежу по ипотеки или арендному платежу! Тем, кто планирует покупку в домам Брусники, стоит серьезно подумать, поскольку пример нашего дома перед глазами: всем обещали стоимость услуг в пределах 70-75 рублей за квадрат, а по факту выкатили тариф в 2,5 раза больше! В ответ на комментарий: ЛОЖЬ в каждом слове представителей застройщика и УК!!! Вы не ответили ни на один мой вопрос, при это пытаетесь создать положительной образ ваших контор, но это у вас НЕ ПРОЙДЕТ! Давайте тогда продолжим дискуссию. 1. Про встречи инициативной группы с представителями УК. На этих встречах генеральный директор УК Арбенин и территориальный директор Лышко рассказывали байки про то, как все будет хорошо и сказочно, но не могли обосновать документами и расчетами ни одной строчки из тарифа, по факту же, когда потребовали информации от представителей УК в виде копий технических заданий, расчетов, смет, то и Арбенин, и Лышко, и Рогачев (управляющий кварталом) просто перестали выходить на связь. Вы на встречах и 50 рублей, и 30 рублей за квадрат не обосновали, просто какие-то картинки, презентации, графики…Вы людей за кого держите?!?! Думаете жители дома не умеют считать и им можно запудрить мозги графиками, которые как будто рисовала студент колледжа, причем в спешном порядке? 2. Ого, решили про консъерж-сервис поговорить, давайте поговорим. Наша любимая рубрика «Калькулятор». Тариф по консьержу, который фактически установил Застройщик - 28,75 руб за квадрат !!! (на минутку за такие деньги в городе обслуживаются большинство домов, а это только позиция по консьержу), площадь жилых помещений в доме, с которых собирается оплата за консьержа – 10 422,1 кв.м. Теперь умножаем площадь на тариф и получаем: 28,75 руб. х 10 422,1 кв.м. = 299 635 руб в месяц УК собирает с дома на консьерж-сервис! Замечено было пока только 2 консьержа за все время работы УК, т.е. вы хотите сказать, что вы на одного консьержа тратите по 150 000 руб. в месяц??? Теперь про работу самих консьержей. Чем они у вас вообще занимаются? А я отвечу, просто сидят в холле, нет никакой должностной инструкции у консьержей, они ничего не знают, на любой вопрос жильцов просто отсылают в УК или в приложение Брусники. И вот за такое выше УК собирает с жильцов почти 300 000 рублей!!! 3. Про чиллер-фанкойлы. Вы серьезно выставляете ошибку застройщика в расчетах за какой-то премиум-сервис? А давайте вам напомню, как вообще появился этот чиллер-фанкойл в доме. Застройщик явно совершил ошибку в проектировании дома, не предусмотрел корзины для кондиционеров, как потом оказалось, на фасад дома тоже нельзя монтировать внешние блоки кондиционеров, т.к. ваши облицовочные плиты в стиле «неоклассика» просто не выдержат нагрузки и треснут. Далее жителям было предложено ставить мобильные кондиционеры в комнате или вообще не пользоваться кондиционерами (ага-ага, в 24-этажном доме, половина окно которого выходит на солнечную сторону…), поднялось возмущение среди жильцов и застройщик вместе с УК в спешном порядке начали монтировать систему чиллер-фанкойл. Про данную систему можно долго спорить, но вот факты, - система еще не смонтирована до конца и не запущена, а вы уже говорите о ней как о каком-то преимуществе дома (уж лучше молчали бы про это, честное слово); - таким спорным техническим решением вы ударили по карманам жильцов, поскольку монтаж системы внутри квартиры лежит на жильцах и этот монтаж выходит гораздо дороже установки обычного кондиционера; - монтаж системы чиллер-фанкойл создает дополнительные риски для имущества жильцов, некачественный монтаж в одном месте и весь хладоноситель потечет по всем этажам, кто вот за это будет отвечать?? 4. Про ежедневную 12-часовую уборку. Кого вы пытаетесь обмануть или ввести в заблуждение? Да у вас даже на графике уборки, который висит на входе и который я прилагаю в виде фото, вы ежедневно убираете входную группу, кабины лифтов, лестничные марши до 4-го этажа…остальное все - явно не ежедневно, не говоря уже про каждые 12 часов. Кроме того, это все на бумаге, на деле же все гораздо хуже…прилагаю фото территории двора за разные периоды, видно, что снег там не убирали ни разу. Действительно, в соседних домах таких услуг нет… настолько некачественных, настолько плохих услуг, там хотя бы снег вывозят… 5. А что даст встреча с управляющим кварталом Рогачевым? Напомню, что этот человек просто прячется и игнорирует жильцов на протяжении уже почти 4-х месяцев… Вам же уже давно дали понять, что вы не обслуживаете дом и на 50 рублей… Вот вам решение ситуации: снижайте тариф до среднего по кварталу, это примерно 50-60 рублей и хотя бы на эти деньги отработайте качественно. Если не хотите и не умеете работать, то уходите с обслуживания нашего дома, жильцы справятся без вас!

Если у вас есть мозг, то пожалуйста воспользуйтесь им и не покупайте квартиры в Бруснике. Мы к сожалению этого не сделали, и теперь платим за обслуживание почти 200 руб ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. В СОСЕДНЕМ Ричмонде обслуживание около 98 руб/кв. но там есть бесплатный спортзал и «бар» для жильцов. Когда приходишь в УК и начинаешь общаться, никто не пытается помочь решить никаких проблем. Они просто хотят еще больше денег

Купили квартиру, обещали, что коммуналка будет 60 руб за квадрат. В итоге — почти 200, то есть за маленькую квартиру платим 12 тысяч минимум + счетчики. Обещали уборку каждый день, на практике — раз в неделю. Короче, все запутано, их маркетинг и реклама часто обман. Не покупайте квартиры, лучше покупайте у меня услуги, а то платить за квартиру нечем…

Квартиры большие, купили квартиру в данном ЖК, очень понравилась планировка и площадь квартиры

Отличный ЖК — чисто, приятные соседи, нет никаких вопросов к управляющей компании. Мне всё очень нравится. Рада,что живу в таком комфортном месте.

Живу я в доме на фото и мне нравится! Тихо, спокойно, все свои. Двор и подъезды не только чистые, но и уютные. В квартире тепло. О каких то неполадках предупреждают за ранее и укладываются в сроки.

Отличнач инфраструктура, чистота и порядок. Одно из самых приятных мест для жизни в Новосибирске. Набережная и метро рядом. Много уютных местечек, где можно выпить кофе, удобное расположение магазинов и отличные соседи.

Уважаемая Брусника, рядом с вами находится очень оживленный перекрёсток и переход через трамвайные пути, которые постоянно в воде и грязи. Не могли бы для своих жителей и не только немного навести порядок и сделать нормальный переход, засыпать гравием, например. И согласовать установку пешеходных знаков на перекрёстке. Ваши жители наверняка будут ходить до набережной и метро по этим участкам. Спасибо!

Отличный жилок комплекс. Цены низкие. Один из самых лучших жилых комплексов в городе!!! Всем советую!

Муравейник

Хороший жк, один из лучших в городе, вижу как часто люди приходят к нам и фотографируются рядом с домом

Была на просмотре на прошлой неделе. Спасибо менеджеру Роберту. Все понравилось, очень хорошее впечатление от встречи. Это один из лучших проектов Брусники, локация удобная - центр города, рядом 2 станции метро. Из минусов - не люблю новые дома. Вся эта кутерьма с ремонтами у соседей - большие хлопоты и неспокойно в первые два года.

Крутой проект, представляю, что здесь будет после сдачи дома и заселения жильцов, обустройства магазинчиков на первом этаже! Настоящий уникальный райончик, предмет гордости местных и зависти всех новосибирцев. По периметру и наверху домов - квартиры с террасами. Мы сначала смотрели планировки, где террас было по минималке, а потом, походив по дому, посмотрев квартиры, поняли, почему такой тип проектирования. Это круто! Прямо сознание переключило, смотрим теперь планировки с террасами и все более проникаемся любовью к ним.