ЖК «Прованс»

Взяли сразу и квартиру и парковочное место. Удобно. На прошлой квартире каждый вечер надо было по двору круги наматывать, искать место

Живем тут уже 3,5 месяца. С самого начала. Понравилась работа менеджера Ирины. Она сумела так рассказать и презентовать все, при этом в спокойной и честной манере, что у нас этот вариант вылетел сразу на 1 место с большим отрывом. Одобрение ипотеки и сделка прошли быстро и без проблем. Менеджер так же помогала в получении ипотеки. Дом сдался намного раньше срока. В августе получили ключи. Вручение ключей было очень красивое и праздничное: фотозона, подарки. На приемку квартиры брали приёмщика. Нашли несколько косяков, все окна под замену были из-за строительных царапин после клининга. Застройщик все спокойно и без вопросов зафиксировал. На устранение вроде бы 2 месяца давалось, но нам все сделали намного быстрее, и мы приступили к ремонту. Ремонт у нас прошел очень быстро, за 3 месяца. На все вопросы УК быстро отвечала. Завоз строй материалов и переезд только через подземный паркинг, чтобы не испортить парадный вход, очень круто и правильно. Сама квартира и проживание в доме. Окна выходят из квартиры на Железнодорожную и на Ленскую. Как шумно? В холодный период шума не было совершенно - очень хорошие окна установлены. Сейчас в мае стали открывать, окна спальни именно на железнодорожную и дорога мешает спать. Поезда не мешают, звук есть, но не критичный, от шин, сигналов и гонщиков гораздо больше шума. В зимний период было в квартире прохладно, но мы еще не решали этот вопрос. Возможно над нами и под нами было выключено отопление, так как там никто не живет. Посмотрим на следующую зиму. Лично меня очень радует УК. Они реально реагируют на все просьбы и замечания. Если кто-то шумит, то тут же реагируют и идут проверять. Моют подъезды несколько раз в день. Никогда не было натоптанной грязи. Только бывает грязь от недобросовестных строителей, которые разбрасывают свой цемент. Но таких тоже быстро находят и заставляют навести порядок. Зимой и летом во дворе красота и сказка. Сейчас весна и они обработали все растения, насадили новых и меняют газон.

Изначально боялась, что будет шум от дороги, но все ок, шумоизоляция хорошая. Нравится район, магазинов много ,доставка еды быстрая.

Прованс очень красивый проект, место шикарное, купили здесь квартиру, пока все нравится, приятно покупать квартиру у Домстроя, Ирина вам отдельное спасибо за помощь и терпение !!! Вы лучшая !

Прованс — это синоним к фразе "тихая роскошь". Впервые узнала о проекте в обзорах Глеба Борисова. Всё как он и говорил, простота и комфорт, в обрамлении высокого сервиса. Приятно, что локация в черте города, все парки, ТЦ и кафе в шаге от дома. Особенно впечатлили окна в пол и просторные комнаты, залитые светом. Одним словом — вау)

Сменился управляющий в УК и это конечно полное разочарование. Человек может только разводить высокопарные разговоры, при этом не решая проблемы. Возникли проблемы требующие присутствия инженера или электрика, или любого человека с ключами от щитков, нужно было открыть щиток. Не могли полтора часа соориентировать о том когда он подойдет, кормили сейчас-сейчас. В итоге пришел специалист только практически через 2 часа. Оказалось что у них произошла авария какая-то, но почему не смогли отправить никого другого на минутное дело, открыть щиток, остается для меня непонятным. Казалось, что задача УК это обеспечивать комфортное обслуживание дома, а когда щитки закрыты и открыть их может только один человек, которого нужно ждать практически 2 часа. И при этом управляющий будет с напором не решать твой вопрос, а «наезжать» с вопросами, а обоснуй, а ту подтверди, как будто я пришла в какое-то ЖЭУ на окраине города, а не туда где плачу за обслуживание практически 100 рублей за квадрат! И я так понимаю управляющему особо заняться кроме как поговорить больше нечем, поэтому он мне в долгой беседе с наездами, пытался рассказать что у электрика, да и у него самого 400 квартир. Что-то сильно любят в этой УК рассказывать что у них так много квартир и работы, а по факту ничего не делать. Если у вас такая большая нагрузка, так наймите еще специалистов, а не занимайте словоблудием. Не хочу слышать про то что у вас 400 квартир и разорваться вы не можете, а хочу чтобы щиток открыли не за 2 часа.

Очень удачное расположение - все рядом. Как заехали, сразу сына в секцию айкидо записали тут же в соседнем доме.

Главное преимущество «Прованса» - это инфраструктура. Здесь рядом спортзал, супермаркет Спар, хорошие школы, Нарымский сквер. До метро быстро дойти пешком. Много кофеен и всего-всего. Рядом будет строится ещё один ЖК от застройщика ДомСтрой. Больше о жилых комплексах города в ТГ канале и на ютубе «Своим расскажем»

Все супер, классный дом, отличный застройщик, ответственная управляющая компания.

Хороший район, метро рядом, до Нарымского сквера 5 минут пешочком. Мне нравится

красивая ухоженная территория, парковка во дворе и подземная, продуманный и приятный интерьер подъездов

Мною в 2024 было принято решение о приобретении квартиры. Являясь собственником 2 квартир от ГК «Дом-Строй», остановил выбор на городских резиденциях «Прованс» ул. Железнодорожная, д. 18. Взаимодействовал с отделом продаж в ЖК «Флотилия» ул. Сибревкома, д. 9, с Ириной и начальником отдела Екатериной. До момента оплаты все шло прекрасно, но после первого платежа отношение ко мне стало жестко негативным. Очень хитрое решение включить в текст договора акт приема-передачи. При приобретении вы сразу соглашаетесь со всеми недочетами, о которых узнаешь спустя несколько дней. Самое главное, в приобретенной квартире отсутствует естественная вентиляция. Застройщиком были установлены принудительные вентиляторы, без включения которых полностью отсутствует вентиляция. Обслуживание и оплата за работу вентиляторов возложена на собственников, а жить с постоянным звуком работающего вентилятора отдельное удовольствие. Но эта система не спасает, т.к. при осмотре тех.этажа оказалось, что проектирование вентиляции делал человек совершенно не знакомый как с вентиляцией в жилых домах, так и с основами физики. Труба диаметром 120мм с огромным количеством поворотов под углом 90 не справится с вентиляцией квартир на 2 этажах. Как застройщик обошел кучу законов и нормативов большой вопрос, но согласно проектной документации в 2 блоках на 17 и 18, 24 и 25 этажах естественная вентиляция не предусмотрена. Необеспечение жилого помещения средствами естественной вентиляции и установка принудительной вентиляции является нарушением потребительских качеств квартиры и нарушением прав потребителя на безопасные условия проживания. Возникает вопрос–если такой важный вопрос застройщиком был каким-то образом решен, что еще может скрываться в данных «резиденциях» бизнес-класса? На письма в адрес УК и ГК «Дом-Строй» ответ–разбирайтесь со своими проблемами сами. На чем не сэкономила компания так это юридическая служба. Дают красивые ответы в срок и очень грамотно объясняют, что компанию ваши проблемы после покупки квартиры не касаются. Предупреждаю всех желающих приобрести квартиру в городских резиденциях «Прованс» - изучите проектную документацию дома, не совершайте мою ошибку. Реклама о «привилегии высоких стандартов жизни» это только слова и красивая картинка, на деле куча проблем за немаленькие деньги.

Мною в 2024 г. было принято решение о приобретении квартиры. Уже являясь собственником 2 квартир от ГК «Дом-Строй», остановил выбор на городских резиденциях «Прованс» по адресу ул. Железнодорожная, д. 18. Взаимодействовал с отделом продаж ГК «Дом-Строй» расположенном в ЖК «Флотилия» по адресу ул. Сибревкома, д. 9, а именно с Ириной и начальником отдела Екатериной. До момента оплаты квартиры все шло прекрасно, но после совершенного первого платежа отношение ко мне и моим проблемам стало жестко негативным. Во-первых, очень хитрое решение компании включить в договор купли-продажи квартиры акт о приеме передачи… То есть при приобретении квартиры вы сразу соглашаетесь со всеми недочетами, о которых узнаешь спустя несколько дней и это теперь только ваши проблемы. Во-вторых, и это самое главное, в приобретенной квартире отсутствует естественная вентиляция. Застройщиком были установлены принудительные вентиляторы, без включения которых в квартире полностью отсутствует вентиляция. Обслуживание и оплата за работу вентиляторов возложена на собственников жилья и жить с постоянным звуком работающего вентилятора отдельное удовольствие. И даже эта система не спасает, т.к. при осмотре технического этажа оказалось, что проектирование вентиляции делал человек совершенно не знакомый как с проектированием вентиляции в жилых домах, так и с основами физики (см. фото). Потому что такая вентиляция с трубой диаметром 120мм и огромным количеством поворотов под углом 90 градусов просто не справится с вентиляцией квартир расположенных на 2 этажах. Система естественной вентиляции на других этажах также оставляет желать лучшего. Каким образом застройщик обошел кучу законов и нормативов тоже большой вопрос, но согласно проектной документации в двух блоках, в квартирах расположенных на 17 и 18, 24 и 25 этажах «резиденций» естественная вентиляция в квартирах не предусмотрена. Необеспечение жилого помещения средствами естественной вентиляции и установка принудительной вентиляции является нарушением потребительских качеств квартиры в рамках средств вентиляции и нарушением прав потребителя на безопасные условия проживания (нарушение баланса соотношения кислорода и углекислого газа, распространение бактерий и грибков, черной плесени, порча имущества из-за высокого уровня влажности, ухудшение здоровья жильцов). Соответственно, возникает вопрос – если такой важный вопрос застройщиком был каким-то образом решен, что еще может скрываться в данных «резиденциях» бизнес-класса? На письма и претензии в адрес УК «Дом-Строй» и ГК «Дом-Строй» ответ однозначный – разбирайтесь со своими проблемами сами, нас это не касается. Отдельное внимание прекрасной юридической службе ГК «Дом-Строй», вот на чем не сэкономила компания. Работают прекрасно, отвечают в срок и очень грамотно объясняют, что компанию ваши проблемы после покупки квартиры не касаются. Поэтому, предупреждаю всех желающих приобрести квартиру у ГК «Дом-Строй» в городских резиденциях «Прованс» - изучите проектную документацию дома и убедитесь сами, что реклама о «привилегии высоких стандартов жизни» это только слова и красивая картинка, на деле куча проблем и вопросов за немаленькие деньги.

Сейчас вот решаю вопрос с ипотекой и очень жалею, что не стала заморачиваться с покупкой, когда ЖК еще строили. Мне очень нравится и место, и сам дом!

Купил квартиру в ЖК Прованс – просто супер! Расположение шикарное: до метро дохожу пешком реально быстро, и вокруг куча магазинов. Квартира светлая, с классной планировкой. Особенно нравятся балкон с отличным видом и то, что парк рядом!

Никогда не делала ремонт так быстро) Поставили себе цель до Нового Года переехать и вуаля - осталось только собрать мебель! Будем под бой курантов загадывать желание, чтобы наша жизнь в новой квартире была самой прекрасной! Соседям привет!

Квартира классная, претензий к предчистовой у нас нет. Смотрю, уже многие соседей заезжают. Мы пока только начали делать ремонт, но планируем переехать примерно в конце февраля. Ремонт делаем сами. К счастью, стены и пол ровные, так что по сути только косметику нужно сделать.

Красивый)

Мы долго шли к этой покупке, дом считается класса бизнеса, цены соответствующие, надо понимать это дом-строй, у них жилье для элитного сегмента. Но у нас была мечта, мы всегда хотели жить именно рядом с Нарымским сквером, связана с этим местом особая история. С ипотекой пролетели, как обычно ждади ждали и все льготы кончились, но спасибо застройщику, что помогли нам с оформлением рассрочки, за которую мы ничего не переплатим. Наша квартира нас дождалась!

Отличное место, хороший район, рядом остановки общественного транспорта и два метро и сквер. Сдаю тут студию на долгий срок приличной тихой паре или одинокому человеку без домашних животных. Ремонт свежий, в квартире еще никто не жил. Желающим писать мне на почту