ЖК «Дом на Сибирской»

Сменился управляющий в УК и это конечно полное разочарование. Человек может только разводить высокопарные разговоры, при этом не решая проблемы. Возникли проблемы требующие присутствия инженера или электрика, или любого человека с ключами от щитков, нужно было открыть щиток. Не могли полтора часа соориентировать о том когда он подойдет, кормили сейчас-сейчас. В итоге пришел специалист только практически через 2 часа. Оказалось что у них произошла авария какая-то, но почему не смогли отправить никого другого на минутное дело, открыть щиток, остается для меня непонятным. Казалось, что задача УК это обеспечивать комфортное обслуживание дома, а когда щитки закрыты и открыть их может только один человек, которого нужно ждать практически 2 часа. И при этом управляющий будет с напором не решать твой вопрос, а «наезжать» с вопросами, а обоснуй, а ту подтверди, как будто я пришла в какое-то ЖЭУ на окраине города, а не туда где плачу за обслуживание практически 100 рублей за квадрат! И я так понимаю управляющему особо заняться кроме как поговорить больше нечем, поэтому он мне в долгой беседе с наездами, пытался рассказать что у электрика, да и у него самого 400 квартир. Что-то сильно любят в этой УК рассказывать что у них так много квартир и работы, а по факту ничего не делать. Если у вас такая большая нагрузка, так наймите еще специалистов, а не занимайте словоблудием. Не хочу слышать про то что у вас 400 квартир и разорваться вы не можете, а хочу чтобы щиток открыли не за 2 часа.

Очень удачное расположение - все рядом. Как заехали, сразу сына в секцию айкидо записали тут же в соседнем доме.

Отличное место для жилого комплекса - под окнами остановка, метро Красный проспект и Гагаринская в 10 минутах ходьбы, лицей №9 с высоким рейтингом, садики, Нарымский сквер, в общем инфраструктура супер. По ценам на квартиры, наверное, можно ориентироваться по соседнему ЖК «Прованс» от того же застройщика. Судя по паспорту объекта ЖК называется Lemont. Странно, что информации о нем пока нет ни в 2гис, ни на сайте застройщика, хотя стройка уже началась. Но в будний день никаких работ на площадке не заметила… Больше про жилые комплексы и места Новосибирска можно найти в тг канале и на ютубе «Своим расскажем»

Главное преимущество «Прованса» - это инфраструктура. Здесь рядом спортзал, супермаркет Спар, хорошие школы, Нарымский сквер. До метро быстро дойти пешком. Много кофеен и всего-всего. Рядом будет строится ещё один ЖК от застройщика ДомСтрой. Больше о жилых комплексах города в ТГ канале и на ютубе «Своим расскажем»

Все супер, классный дом, отличный застройщик, ответственная управляющая компания.

Очень сильно жду старта продаж. Мы с женой снимаем квартиру в двух кварталах отсюда, постоянно ходим мимо. Нам бы этот ЖК идеально подошел. + застройщика знаем. Есть какие-нибудь новости по продажам?

Хороший район, метро рядом, до Нарымского сквера 5 минут пешочком. Мне нравится

Мною в 2024 было принято решение о приобретении квартиры. Являясь собственником 2 квартир от ГК «Дом-Строй», остановил выбор на городских резиденциях «Прованс» ул. Железнодорожная, д. 18. Взаимодействовал с отделом продаж в ЖК «Флотилия» ул. Сибревкома, д. 9, с Ириной и начальником отдела Екатериной. До момента оплаты все шло прекрасно, но после первого платежа отношение ко мне стало жестко негативным. Очень хитрое решение включить в текст договора акт приема-передачи. При приобретении вы сразу соглашаетесь со всеми недочетами, о которых узнаешь спустя несколько дней. Самое главное, в приобретенной квартире отсутствует естественная вентиляция. Застройщиком были установлены принудительные вентиляторы, без включения которых полностью отсутствует вентиляция. Обслуживание и оплата за работу вентиляторов возложена на собственников, а жить с постоянным звуком работающего вентилятора отдельное удовольствие. Но эта система не спасает, т.к. при осмотре тех.этажа оказалось, что проектирование вентиляции делал человек совершенно не знакомый как с вентиляцией в жилых домах, так и с основами физики. Труба диаметром 120мм с огромным количеством поворотов под углом 90 не справится с вентиляцией квартир на 2 этажах. Как застройщик обошел кучу законов и нормативов большой вопрос, но согласно проектной документации в 2 блоках на 17 и 18, 24 и 25 этажах естественная вентиляция не предусмотрена. Необеспечение жилого помещения средствами естественной вентиляции и установка принудительной вентиляции является нарушением потребительских качеств квартиры и нарушением прав потребителя на безопасные условия проживания. Возникает вопрос–если такой важный вопрос застройщиком был каким-то образом решен, что еще может скрываться в данных «резиденциях» бизнес-класса? На письма в адрес УК и ГК «Дом-Строй» ответ–разбирайтесь со своими проблемами сами. На чем не сэкономила компания так это юридическая служба. Дают красивые ответы в срок и очень грамотно объясняют, что компанию ваши проблемы после покупки квартиры не касаются. Предупреждаю всех желающих приобрести квартиру в городских резиденциях «Прованс» - изучите проектную документацию дома, не совершайте мою ошибку. Реклама о «привилегии высоких стандартов жизни» это только слова и красивая картинка, на деле куча проблем за немаленькие деньги.

Сейчас вот решаю вопрос с ипотекой и очень жалею, что не стала заморачиваться с покупкой, когда ЖК еще строили. Мне очень нравится и место, и сам дом!

Купил квартиру в ЖК Прованс – просто супер! Расположение шикарное: до метро дохожу пешком реально быстро, и вокруг куча магазинов. Квартира светлая, с классной планировкой. Особенно нравятся балкон с отличным видом и то, что парк рядом!

Квартира классная, претензий к предчистовой у нас нет. Смотрю, уже многие соседей заезжают. Мы пока только начали делать ремонт, но планируем переехать примерно в конце февраля. Ремонт делаем сами. К счастью, стены и пол ровные, так что по сути только косметику нужно сделать.

Могу выделить несколько моментов, которые мне тут понравились. 1) прекрасная транспортная доступность: можно быстро добраться в любую точку Новосибирска. 2) развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, парки и т.д. 3) современное строительство: ремонтная бригада, которую я нанял, подтвердили высокое качество материалов. 4) удобные и функциональные планировки квартир. 5) озеленение: во дворе много зелени, есть детские игровые площадки и зоны для отдыха 6) безопасность: комплекс оборудован системой видеонаблюдения, территория охраняется Относительно минусов — пока таковых не заметил, если что — потом дополню отзыв.

третью неделю занимаемся ремонтом. звукоизоляция хорошая, учитывая, что соседи тоже вовсю обустраиваются)))

Хочу поделиться своим негативным опытом взаимодействия с застройщиком. С момента акта приема квартиры 16.08.24 пошел уже 4 месяц, и из 10 мелких недочетов была устранена только половина. Управляющая компания не дает внятного ответа о сроках завершения исправлений. Каждый раз, когда я пытаюсь получить информацию, меня просто отсылают на следующую неделю. Это полное неуважение к клиентам и крайне низкое качество обслуживания! Я крайне разочарован и не рекомендую этого застройщика никому.

А красиво! На этом месте давно просится какое-нибудь классное архитектурное решение

Получила ключи от своего гнездышка в Провансе! Квартира шикарная, дом отличный и соседи тоже оказались замечательные (уже успела с некоторыми познакомиться). И территорию вокруг дома обустроили просто великолепно – приятно гулять и проводить время на свежем воздухе. 🌳💚

Пошёл 3й месяц с момента принятия квартиры. При подписании акта представители застройщика в один голос уверяли, что замечания будут устранены в течении 2х недель. что имеем на сегодняшний день: инженер по устранению замечаний Евгений только обещает, что вот вот все будет готово. Хорошо, что замечания незначительные и на возможность проведения ремонта не влияют. Сам дом красивый, расположение более чем удачное, но такое отношение застройщика по отношению к дольщикам,мягко говоря, удивляет. Судя по всему для устранения даже незначительных замечаний придётся обращаться в суд. Договор 154/Н-23 от 18.12.2023

А мы радуемся тому, что в нашей квартире не было страшных косяков, поскольку незначительные дефекты застройщик до сих пор не устранил 🙃, а прошло уже больше двух месяцев (!!!) с момента подписания акта приемки-передачи, это вообще как понимать? При этом устранить эти замечания обещают буквально за пару дней каждый раз, когда задаётся вопрос в управляющую компанию. Кажется, ремонт мы сделаем быстрее, чем эти дефекты будут исправлены. Боюсь представить, как обстоят дела у собственников, в чьих квартирах были выявлены серьезные замечания при приёмке. Дом славный, благоустройство двора уютное, но наплевательское отношение управляющей и застройщика, мягко говоря, удивляют. И удивляют накрученные неправдоподобные положительные отзывы, которых тут половина. Сам по себе дом хороший, инфраструктура отличная, так для чего делать накрутку отзывов и тем самым портить впечатление о своем объекте? Лучше бы потратили эти ресурсы на нормальное отношение к собственникам после подписания договора 😉

Ключи получили, ремонт идет полным ходом. Квартира хорошая, предчистовая отделка выполнена качественно, никаких нареканий. Очень приятно удивил двор, красиво сделали.

Читаю отзывы, мнения разные. Мы рассматривали покупку квартиры в этом ЖК в момент когда вокруг ещё не было масштабного строительства. Расположение хорошее, хотя смущает близость нагруженной улицы и ЖД через дорогу. Читаю, что клёвые планировки — НЕТ. Это был ключевой фактор отказа от покупки в этом ЖК. Трамвайные комнаты, нет места для встроенной мебели и стоимость очень неплохо прирастает из-за этажности. Смотрели квартиру в районе 80 метров. И сейчас, делая ремонт в другом ЖК, я чётко понимаю, что сделал правильно.