ЖК «Дом на Большой Спасской»

Н А К И П Е Л О ! Понравилась планировка 3х-комнатной квартиры 95,9кв.м. в Доме на Большой Спасской. Старт продаж квартир в данном доме был открыт в октябре 2022г. Мы ДДУ заключили в начале декабря 2022г. На момент заключения ДДУ из проектных картинок было 2-3 штуки, что не позволяет полностью оценить проект. Эти же картинки были в ознакомительной брошюре. Представитель застройщика Дмитрий сказал о том, что предоставить дополнительные проектные данные по Дому на Большой Спасской (проект лифтового холла например) пока не могут, обосновав это тем, что “так всегда на старте продаж”. В основном застройщик в данном доме делает акцент на «жить на главной улице города» (протяженность которой более 10км, и дом находится далеко не в Центре города), и на близости парка Гилевкая роща (не считаю это заслугой застройщика). Всё, на этом отличие Дома на Большой Спасской от ПСК-Дом от других застройщиков закончилось. На встрече с представителем застройщика Дмитрием уточняем о проживающих в соседних свечках, так как в 2ГИС писали о маргинальном контингенте (эти отзывы по счастливой случайности после исчезли😀👍). Дмитрий уверяет, что там для администрации было выделено НЕСКОЛЬКО квартир для семей ВОЕННЫХ. Позднее на 72.ru нашла интересную статью «Переселенцы из аварийного жилья получают квартиры в новом тюменском ЖК». 2е из 3х свечек 100% заселены семьями из бараков Антипино, ДОКа, Лесобазы. (Вот тебе и несколько квартир😀👍) Из плюсов дома на Большой Спасской можно выделить: 1. Развитая инфраструктура (школы, детские сады, тц) 2. Транспортная развязка 3. !Грамотные планировки квартир! Минусы данного дома (то, о чем мы узнали после подписания ДДУ): 1. Во дворе дома стоит трансформаторная будка. Почему ее нельзя вынести за пределы дома на парковку (как в домах других застройщиков)? Двор итак маленький, чтобы в нем еще и трансформаторную будку оставлять. 2. Озеленение двора скудное (можно посмотреть в готовом проекте соседнего дома СИМПЛ). Здесь будет то же самое. Продолжение в фото

Прикольный комплекс. Будет приватная территория с безопасными дворами. Кстати, мне очень понравилась идея с благоустройством. Ландшафтный дизайн, богатое озеленение на каждый сезон. Уверена, будет симпатичное место не в зависимости от времени года)

Планировки классные и метраж хороший. Студии до 31 квадрата еще и с большой ванной. Однушки от 30 и до 38кв. Для себя взял однокомнатную 32,2 кв.м. В кухне можно сделать гостиную, площадь позволяет. Дом еще строится, так, что цены сейчас нормальные. Но чем выше готовность и близость сдачи, тем выше становится и цена.

Сдача только в 2025г. Вход порога на сегодня небольшой. Цены со старта подросли, но в совокупности остаются приемлемые. Если рассматривать жк, как инвест, то вариант шикарный. Развитый район, близость центра и основных улиц, социалка на выбор большая. Рядом не мало зон для прогулок, отдыха и т.д. Взял большую однушку, почти в 40 квадратов. Даже гардеробная есть. Сделаю косметический ремонт, упакую техникой и в долгосрочную буду сдавать молодым парам, можно даже с маленькими детьми. Площадь позволяет.

Хорошо, что ОП работает даже в воскресенье. Были в офисе продаж, посмотрели макет, изучили планировки. Дом нам нравится, район известный, все тут есть. Центр близко, много школ в окружении. Нам до работы от дома будет удобно и быстро добираться. Уже сейчас младшую будем определять в одну из школ близких к дому. К моменту сдачи и нашего заселения привыкнет к месту. Сейчас на стадии сбора документов на ипотеку, отдельное спасибо менеджеру, с нами на связи, помогает со сбором.

Меня проект сразу привлек. Всё-таки планировки действительно интересные. Да и выбор велик. Пока присмотрел двушку евроформата с увеличенными окнами, нишей под шкаф и большой кухней-гостиной.

Проезжал недавно мимо стройки. Бываю в этом районе не часто, так, что динамику работ вижу сразу. Этажи активно растут. Конкретно по секциям не скажу, но суммарно находятся на уровне 2-3 этажа. Рабочих много, движ идет активный.

На фоне соседних зданий, комплекс точно будет выделятся. Пусть территория не такая большая, но судя по сайту, функционал и наполнение будет топовое даже в сравнении с бизнес-классом.

Соседей на площадке мало, менеджер сказал, что будет 3–6. Для современного многоквартирного комплекса считаю не много. Тем более в совковых домах есть планировки с 4–5 квартирами на площадке. Смотрел ген план расположения квартир на этаже, в целом комфортно. Мешать друг другу не будем. Единственное коридор, как мне показалось небольшой. Хотя опять-таки если соседи не будут оставлять личные вещи, как коляски, самокаты и т.д, то для открывания одновременно двух входных дверей места хватит.

Рада, что застройщик предусмотрел корзины для внешнего блока кондеев. К сожалению, не все обращают на это внимание, по итогу со временем фасад теряет свой вид, потому что жильцы лепят эти блоки куда и как хотят. У нас же дом будет выглядеть красиво и в едином стиле, без лишнего визуального шума. Еще нравится цвет фасада. Надоели светлые, аляпистые цвета.

Побывали в офисе продаж, встреча прошла хорошо. Но из всего услышанного, меня впечатлило наличие собственного приложения. Т.е через смартфон я могу подавать показания счетчиков, там же оплачивать и если не ошибаюсь, просматривать камеры с территорией двора. Вообще плюсов много, а главное — это такая экономия времени и нервов. До чего, как говорится, дошел прогресс…

Взял в жк квартиру на будущее сыну, но пока растет, буду сдавать. Локация популярная, даже гости города ее знают. Сто процентов будет спрос на аренду квартиры. Заходил в проект в начале этого года, цены были не стартовые, конечно, но по рынку такого же сегмента самые приемлемые. Да и выбор квартир и планировок намного разнообразней. Было из чего выбрать! Взял хорошую однушку 32,2 кв.м

Как по мне, комплекс как минимум комфорт+ либо бизнес, только по более привлекательной цене. Территория тут продумана отлично, будет где порезвиться детям и спокойно отдохнуть взрослым. Неподалеку есть скверы, парки, беседки с мангалами в Гилевской роще. Для прогулок всей семьей лучше и не придумать.

Комплекс неплохой. Территория будет по максимуму приватной и безопасной. Во дворе будет проработан ландшафтный дизайн и озеленение на несколько сезонов, так что красиво и зелено тут будет не только летом.

Комплекс не на отшибе, рядом есть несколько ТЦ, прогулочные зоны, общепит. Для меня еще плюс, что лукойл недалеко и шиномонтаж. Коммерция в соседних домах уже развита, есть классные кофейни и салоны, плюс у комплекса и свои коммерческие помещения будут.

Мы много вариантов в Тюмени рассматривали, но этот комплекс запал в душу. Цены очень порадовали, наверное из-за того что до сдачи еще далеко. Но нам не к спеху, такой классный жк можно и подождать. Он удобно расположен, среди всей необходимой инфры и наполнение двора будет интересное.

Только что с офиса. Жена в восторге, что в доме будет система умный дом. А показания счетчиков и оплату, все можно будет делать через приложение в телефоне. Это на самом деле фишка крутая, потому что лично у нас в семье проблема со своевременной подачей показаний. А тут будет все в пару кликов сидя дома на диване.

Расположение супер. Тут даже лишних слов то в общем-то не надо, все блага цивилизации под рукой. Для меня самое важное, что ребенок до школы сможет сам быстро и безопасно добираться, до нашей 41 тут минут 10 от силы пешком.

Очень интересно посмотреть, как будет выполнен двор. То, что он закрытый – это понятно, сейчас это уже норма, а не ноу хау. А вот наполнение задумано интересное. Не в каждом даже Московском ЖК встретишь свой амфитеатр и навес с гирляндами)) Вместе с подсветкой корпуса должно классно смотреться, особенно вечерами.

Комплекс добротный. Стоимость комфортная, потянуть реально. Успел забронировать студию по выгодной цене, которая даже ниже чем вторичка. Огромный плюс, что наконец-то сюда World Class подтянули. Клуб действительно крутой, я был в Екб в командировке месяц и посещал его.