ЖК «Мылзавод»

Чего все так пристали к названию?))

Абсолютно не понимаю озабоченность людей названием. Это действительно ваша ГЛАВНАЯ претензия к этому месту? Вам не понравилось, что взамен сидящих в глотке пафосных Эд*мов или Эрмит*жей для 30-этажных сараев с одной парковкой под окнами вам предложили вариант, отсылающий к городской истории? Поменьше бы смотрели на обложку и побольше на содержание, особенно когда к содержанию есть посерьёзнее претензии. Во‐первых, загруженность района. Буквально по соседству ещё один круг из высотных домов со свечками. Я боюсь представить, какой ад будет твориться в близлежащих школах и садах. ОЧЕНЬ много людей на небольшой территории. Во-вторых, дороги. При всех положительных качествах Европейского берега дороги – перегружены и здесь будут загружены не меньше. В-третьих, ценовая политика. Хоть я и считаю, что городу нужно чаще перенимать Брусничные решения (особенно в вопросе организации придомовой территории), цены на квартиру в 30-этажном доме с перегруженной инфраструктурой, мягко говоря, отталкивают. К мало- или средне-этажной застройке вопросов было бы меньше.

Будет круто! Потенциал у этой территории огромный.

Для компании входящей в 5-ку лучших застройщиков, бестолковый отдел продаж. Звонишь по телефону, долго обговариваешь с оператором нюансы, назначают встречу личную с менеджером, которая по факту оказывается бесполезной. На встрече тебе показывают те же картинки с сайта, по ипотечным программам проконсультировать не могут. Требуется отдельная встреча с ипотечным менеджером (на сайте актуальной информации по ипотеке то же нет). Выясняется, что оператор по телефону знает больше. И какой смысл было тратить час времени? ещё и кофе не предложили. :) Планировки хорошие, видел готовые кварталы - хороши. Если есть автомобиль, сразу закладывайте покупку паркинга, потому как в округе пары кварталов парковать машину будет негде.

Проект уплотняющей/плотнейшей застройки бывшей промзоны есть свои "+" и "-" (есть над чем подумать, прежде, чем заключать долгосрочный ДДУ). Менеджеры трейд-ин меня немного удивили в негативном плане, постараюсь отразить свою позицию. Начнем с "+" проекта: 1) это расположение относительно близко к метро; 2) рядом есть инфраструктура (дет сад, школа, супермаркеты, в шаговой доступности спорт-центр); 3) новострой (свежие материалы, современные планировки, продуманные общедомовые территории); На этом положительные стороны, пожалуй, завершаются. Какие минусы вижу: 1) Район тяжелый (нагружен застройкой и исторической функцией промзоны). Здесь работают несколько застройщиков, есть заброшенные здания и сооружения (неохраняемые заброшки типа гаражей/АТП), есть необрабатываемые заболоченные участки (растительность кустарникового типа черной талины, кочки, ...), проезды и проходы - узкие (особенно в зимнее время и распутицу с сужениями до 1,5 полос на всю проезжую часть) и в долгосрочной перспективе заняты строительными бригадами, техникой и тд; 2) Объекты низколиквидны - есть сданные объекты на продаже более года (ценник до начала застройки и по ее окончании в некоторых случаях падает (см динамику цен на примере сайта Н1, по адресу некрасова 41 (готовое здание на границе с "мылзаводом"); 3) Виды из окон - либо стройка, либо разруха; 4) обслуживание компании (консъерж и тд) - не то, чтобы это глобальный минус, но с учетом одноподъездной застройки - это удваивает, а иногда, и утраивает стоимость обязательного обслуживания (что существенно не изменит картины вокруг дома - узкие проезды (засыпанные снегом, болото, заброшки и стройка); 5) самое интересное- эксперимент по трейд-ин: предложил компании стандартную ТДСКовскую двушку (ценник на сайте компании ТДСК от 5400тыр), компания "брусника" готова принять в "дар" готовую такую двушку за 3200-3600тыр (есть запись разговора с менеджером), при этом, отдадут свою только ч/з два года... Предложение не самое заманчивое, поэтому тоже отнес к минусам. На этом обзор компании пока завершен, дальнейшее взаимодействие не планируется. Основной вывод: по заявленной цене можно приобрести уже сданные объекты в том же районе. Ждать от компании выгодного трейд-ин и/или чудес сервиса в условиях микрорайона не следует. Так же как и скидки за ожидание достройки.

Начнем с "+" проекта: 1) это расположение относительно близко к метро; 2) рядом есть инфраструктура ; 3) новострой ; Какие минусы вижу: 1) Район тяжелый (нагружен застройкой и исторической функцией промзоны). Здесь работают несколько застройщиков, есть заброшенные здания и сооружения (неохраняемые заброшки типа гаражей/АТП), есть необрабатываемые заболоченные участки (растительность кустарникового типа черной талины, кочки, ...), проезды и проходы - узкие (особенно в зимнее время и распутицу с сужениями до 1,5 полос на всю проезжую часть) и в долгосрочной перспективе заняты строительными бригадами, техникой и тд; 2) Объекты низколиквидны - есть сданные объекты на продаже более года (ценник до начала застройки и по ее окончании в некоторых случаях падает (см динамику цен на примере сайта Н1, по адресу некрасова 41 (готовое здание на границе с "мылзаводом"); 3) Виды из окон - либо стройка, либо разруха; 4) обслуживание компании (консъерж и тд) - не то, чтобы это глобальный минус, но с учетом одноподъездной застройки - это удваивает, а иногда, и утраивает стоимость обязательного обслуживания (что существенно не изменит картины вокруг дома - узкие проезды (засыпанные снегом, болото, заброшки и стройка); 5) самое интересное- эксперимент по трейд-ин: предложил компании стандартную ТДСКовскую двушку (ценник на сайте компании ТДСК от 5400тыр), компания "брусника" готова принять в "дар" готовую такую двушку за 3200-3600тыр (есть запись разговора с менеджером), при этом, отдадут свою только ч/з два года... Предложение не самое заманчивое, поэтому тоже отнес к минусам. На этом обзор компании пока завершен, дальнейшее взаимодействие не планируется. Основной вывод: по заявленной цене можно приобрести уже сданные объекты в том же районе. Ждать от компании выгодного трейд-ин и/или чудес сервиса в условиях микрорайона не следует. Так же как и скидки за ожидание достройки.

Красивые дома, уютные квартиры, оборудованная придомовая площадка. Очень привлекательный жилой комплекс!

Купили с женой здесь квартиру. Пушка бомба, так сказать)) На самом деле, интересный проект и давно хотелось чего-то такого в центре. Ждём постройки 🔥

Выглядит все очень достойно) уверена, что получится круто и интересно для нашего города 🙏🏻🥰

Учитывая прежние заслуги «Сибакадемстрой», думаю, получится как всегда - хорошо!👍 Очень интересные планировки!

Ознакомился с проектом, очень понравилось! Наконец-то вместо этой совдеповской пустоты и точечной застройки появится большой красивый жилой комплекс. Уверен, что новый проект от Брусники вдохнёт новую жизнь в этот квартал!

Хорошая задумка в сочетании с Огнями Сибири .лет через 8 будет красивый же.все будет зависеть от управляющей компании.центр есть центр

мне внешне нрвиться

На маленьком участке хотят построить большой комплекс, у которого окна с одной стороны смотрят на гаражи, а с другой в окна Огни Сибири.

Место ужасное , звонил по телефону,потом приезжал посмотрел , рядом одни пром зоны , школа 4 переполнена, знаю не по наслышке , еще и ОГНИ СИБИРИ рядом без школы , не знаю где дети их учиться будут? , да сейчас начнут обещать что построят , но я им не верю . Так еще и название ужас МЫЛЗАВОД ,хорошо хоть ОГНИ СИБИРИ не назвали ЖИРКОМБИНАТ .

Люблю Бруснику за креатив. Сначала мне тоже название показалось слегка странным. Но потом даже очень интересным. Это сыграет на контрасте современного жк и истории города. Не обязательно дома такого уровня и цены должны называться как-то возвышенно) Наоборот название "Мылзавод" исключает излишнюю пафосность жк расположенного в центре города и делает его "ближе" к народу) А также вызывает интерес и споры, что конечно же важно в рекламных целях. Молодцы, так держать)) Ждём проект в лесной зоне и если даже он будет называться ЖК Пень, я буду первой в очереди на покупку😄

Люблю проекты Брусники! Уверена, что и этот будет отличным! Несколько неожиданно было увидеть, что высота некоторых домов будет 30 этажей, это круто! Я рада, что территория в центре досталась застройщику с идеей и концепцией. Всегда сетую, что когда делили территорию на ул.Плановая, у зоопарка, она досталась не вам, но в те времена Брусники ещё не было в Новосибирске)) И кстати, я хочу поддержать вас в плане названия, это интересно, самобытно, с историей, запоминается! А то уже осточертели эти пафосные, "дорогие", тошноты названия! Ну и хотелось бы, чтобы вы не забывали про свои действующие и завершенные проекты, они так же требуют внимания и заботы, своевременных улучшений. 4☆ - потому что всегда есть к чему стремиться!)

Ждём квартиру, это место очень приглянулось. Название напрягает, но ничего, главное качество жилья

Подскажите, действительно 30 этажей планируется возвести, или это с учётом нескольких подземных?

Расположение и отсутствие необходимых организаций в округе - создает будущие проблемы для родителей. 4я школа уже перегружена, а ведь еще даже не заселились Огни Сибири. Новых школ строить не собираются, проводить расширение 4й никто не будет - застройщикам не выгодно, да и детей даже временно переселить некуда. А еще посмотрите на детсады рядом - их тоже нет. Текущие работают в переполнением.